一、延迟履行主要（yào）债务，经催（cuī）告后在合理期限内仍未履行（háng）

　　当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。迟延履行包括（kuò）给付（fù）迟延（债务人的迟延）和（hé）受领迟（chí）延（债权人的（de）迟延）。给（gěi）付迟延是指（zhǐ）债务人在履行期（qī）限到（dào）来时（shí），能够履行而没有按期履行债务。受领迟（chí）延则是（shì）指债权人在债务人做出（chū）履行时，未能及时接受债务（wù）人的履行或没有为债务人（rén）履行债务（wù）提（tí）供必要的协（xié）作。债务人在履行期限到来后，未（wèi）履（lǚ）行（háng）债务（wù），按（àn）照债权（quán）人是否（fǒu）需经（jīng）过催告才能解除合（hé）同，可以将履行迟延导致的合同解除分为两种，一是非定期行为（wéi）履行迟延的合同（tóng）解除，二是（shì）定期行为履行迟（chí）延的合同解除。

　　二、延迟履行主（zhǔ）要债务，致使不（bú）能实现（xiàn）合同目的

　　按（àn）合同法规定一方迟延履行主要债务，经催（cuī）告后在合（hé）理期限内仍未（wèi）履行的和一方迟延履（lǚ）行债务致使不（bú）能（néng）实现合同目的（de）的，合同一方当事（shì）人可以解除合同。

　　三、质量不符（fú）合约定，致使（shǐ）不能（néng）实现合同目的

　　根据（jù）《合同法》第153条的规定，出卖人应（yīng）当按照约定（dìng）的质量要（yào）求交付标的物（wù），出（chū）卖人提供有关标的（de）物质量说明的，交（jiāo）付（fù）标（biāo）的物应（yīng）当符合该说（shuō）明的质量要求。

    四、有其他违约行（háng）为，致使（shǐ）不能实现（xiàn）合（hé）同目的
　  当事人一方迟延履行（háng）债务或者有其（qí）他（tā）违（wéi）约行（háng）为致使（shǐ）不能实（shí）现合同（tóng）目的，另一方当事人有权（quán）解（jiě）除（chú）合同。此为因实际（jì）违约解除合同。合同法（fǎ）本着鼓（gǔ）励交（jiāo）易（yì）的（de）原则，虽允（yǔn）许当事人（rén）在（zài）客观情况（kuàng）变化、无法履（lǚ）行合（hé）同或履行合同将发生重（chóng）大困难时解除合（hé）同，但对（duì）解除严格限制。依此规定，一方（fāng）实（shí）际违（wéi）约（yuē），对方仅（jǐn）在违约致使不能（néng）实现合（hé）同目（mù）的，方（fāng）可解（jiě）除合同。

　　五、对（duì）方在履行（háng）期（qī）限届满之前，明确表（biǎo）示或以自己的行为表明不履（lǚ）行主要债务

　　合同法第94条规定（dìng）：“有（yǒu）下列情形之一的，当事人可以解（jiě）除合同：（二（èr））在履行期限届（jiè）满（mǎn）之前，当事人一（yī）方明确表示或者以自己的行为（wéi）表明（míng）不履（lǚ）行主要债务的。”

　　六（liù）、因不可（kě）抗力致（zhì）使不能实现合同目的

　　根据（jù）我国《民法通（tōng）则》第153条（tiáo）的（de）规定，“不可（kě）抗力”是（shì）指不能预见（jiàn）、不能避免并不能克服的客观情况”，按（àn）照这种解释（shì）,当发生不可抗力（lì）时，当事（shì）人双方可以解（jiě）除合同。

　　七（qī）、其他可以解除合同的情形

　　根据（jù）合（hé）同法第94条（tiáo），具有法律规定的其（qí）他解除（chú）合同的情（qíng）形，一方当事（shì）人（rén）可（kě）以通知对方（fāng）解除合同（tóng）。具体的合同关系中根（gēn）据合同的性质和双方权利义务的特（tè）点，经常（cháng）需（xū）要赋（fù）予一方或双（shuāng）方另（lìng）外的解除合同的权利（lì）。