最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同（tóng）纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第（dì）十条规定，承（chéng）租人经（jīng）出租人同意（yì）装饰装修，租（zū）赁（lìn）期（qī）间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外（wài），未形成附合的（de）装饰（shì）装修物，可由承租人拆除。因（yīn）拆除造成房屋毁损（sǔn）的（de），承租人应当（dāng）恢复原状。

该条司法解释说明了（le）承（chéng）租人（rén）在合同期满或因此情形导（dǎo）致合同解（jiě）除时，对于可以（yǐ）与租赁房屋（wū）分离的、未形（xíng）成附合（hé）的装饰装修物，承租人有（yǒu）权拆（chāi）除取（qǔ）回。在适用此条司法（fǎ）解释时应当注（zhù）意下面两个方（fāng）面：

第（dì）一，对（duì）于（yú）可（kě）与（yǔ）租赁（lìn）房屋分离（lí）、未形成附合的装饰装（zhuāng）修物，承租（zū）人取回时（shí）不以出租人同意为（wéi）必要条（tiáo）件。未（wèi）形成附合的装（zhuāng）饰装修物的所有（yǒu）权归承租人所有，承租人（rén）有权取回，行使自己（jǐ）对物品的所（suǒ）有权。承（chéng）租（zū）人即使在装（zhuāng）饰装修房（fáng）屋时（shí）未经出租人同意，在租（zū）赁期间（jiān）届满或合同解（jiě）除（chú）时仍然有权取回（huí）未形成附合的装（zhuāng）饰装修物。因为这对出租（zū）人并（bìng）不会造成任何不良影响。承租人在拆除（chú）时还要（yào）注意不得（dé）对房屋造成毁损，一旦因拆除造成房屋损失，对于该（gāi）损失承租人（rén）应该承担赔偿责任。

第二（èr），承（chéng）租人对（duì）于（yú）装饰装修物是否拆（chāi）除具有选择权。承租人（rén）选择不拆（chāi）除装饰装修物，而是要求（qiú）出（chū）租人折（shé）价补（bǔ）偿的，人（rén）民法院一（yī）般不予支持，除非出租人同（tóng）意。特别是（shì）承租人未经（jīng）出租人同（tóng）意进行装饰装修的（de），不仅出租人可以拒绝补偿，相反，出租人（rén）有（yǒu）权请求承（chéng）租人拆（chāi）除装饰装修物（wù）并恢（huī）复原状。当事人之间（jiān）对未形成附合（hé）的装饰（shì）装修物另（lìng）有约定的，应当依照意思自治原则从其（qí）约定。对于拆除（chú）装饰装修物造（zào）成房屋毁损的（de），承租人应当恢复（fù）原状。