一、离婚后房子属于夫妻一方个（gè）人（rén）所（suǒ）有的情形

1、结（jié）婚前以个（gè）人财（cái）产购房，已经全款（kuǎn）购房，并取得房屋产权证的。

2、结婚前以个人财产购（gòu）房，已经（jīng）全（quán）款购（gòu）房，婚后才取得房屋产（chǎn）权（quán）证（zhèng）并登记在自己的名下。

3、结（jié）婚后一方以个人婚（hūn）前财产购房，已经全款购房，登记在自己名下，并且不是投资经营行为。

4、结婚前一方父母全跨出（chū）资购房，结婚后取得房产（chǎn）证并（bìng）登记在（zài）自己子（zǐ）女名下，视为（wéi）对自（zì）己子女（nǚ）一方的赠与。

5、结（jié）婚后一方父母全款出资购房，并（bìng）登（dēng）记在自己子女名下，视（shì）为对自己子女一方的赠与。

6、个人婚前购买的（de）房改房（fáng），属于（yú）一方婚前财（cái）产的，除夫妻（qī）间另有约定（dìng）之（zhī）外（wài），认定为夫妻个人财产。

7、农村（cūn）宅基地房屋，一（yī）方婚前建造的，婚后（hòu）虽然共同居住，但是双方没有（yǒu）相关（guān）约（yuē）定，认定为个人财产（chǎn），归建造（zào）方所（suǒ）有。

二、离婚后房子属于夫妻（qī）共同（tóng）财产的情形

1、结婚（hūn）后以夫妻共同财产购房，登记（jì）在个人名下，或登记在双方名下（xià），都认定为夫（fū）妻共同财产。

2、结（jié）婚前（qián）以个人财产买房，已经（jīng）支付全部房款，并登记在自己名下（xià），结婚（hūn）后，变更登（dēng）记在（zài）双方名下，应该认定（dìng）为（wéi）夫（fū）妻（qī）共（gòng）同财产（实质（zhì）为（wéi）婚后赠与）。

3、婚前双方共同出资购房，已经（jīng）支（zhī）付（fù）全部房款，并登记在双方（fāng）名下，视登记情况（kuàng），分为按份（fèn）共有与共同共有。

4、婚前双（shuāng）方共同出资购房，婚后共同还贷，房屋登记在一方名下，对共同还贷部分与房屋增值部（bù）分（fèn）认定为夫妻共（gòng）同（tóng）财产（chǎn）。

5、婚后一方以个（gè）人婚前财产购房，支付全（quán）部（bù）房款，登记在双方名下，为夫（fū）妻共同财产。

6、婚前一方父母出资买房（只付了首付款），结婚后夫妻共同还贷，登记（jì）在双方名下。

7、婚后（hòu）一方父母（mǔ）全（quán）额出资，登记在对方名下（xià），除能证明为对自己子女的配偶（ǒu）的（de）赠与，应该认（rèn）定为夫妻共同（tóng）财产。

8、婚后一方父母出资买房（只付了首付款），双方共同还贷（dài），登记在的双方名下，或登记（jì）在出资（zī）人子女名下（xià），都认定为夫（fū）妻共同财产。

9、婚后双（shuāng）方父（fù）母（mǔ）出资，登记在双方名下，应认（rèn）定为夫妻共同财产。