在接待的大量的购房者咨询（xún）中，涉（shè）及（jí）到开发商的（de）房屋交付（fù）问题，大（dà）连法律（lǜ）咨询在线网首席（xí）律师刘路波，现将该交付条件总结以供参考。

    根据国家相（xiàng）关规定，开发商拟向业主交房必须具备如下条件：

　　１、五（wǔ）证：《国有土地使用证》、《建设用地（dì）规（guī）划许可（kě）证（zhèng）》、《建设工（gōng）程规划许可证》、《建设（shè）工程施工许可证》和《商品（pǐn）房销售(预（yù）售)许可证（zhèng）》；

　　２、两书：《住宅质量保证书》和《住（zhù）宅（zhái）使用说明（míng）书》；

　　３、三表：《竣工（gōng）验收备案（àn）表》、《分（fèn）户验收记（jì）录表（biǎo）》、《面积实测表》

　　整个交房流（liú）程如下：竣工（gōng）验收合格――通知――业主验收――交（jiāo）相关费用、领取（qǔ）钥（yào）匙及两书――接（jiē）收――委托（tuō）办理（lǐ）房产证。