短短两周时间内，国家出台（tái）了一系列有力房产新政抑制房价。“认房不（bú）认贷”的二套房贷界定标准实施后，国家（jiā）通过提高（gāo）贷款首（shǒu）付、利率来严格收紧对二套房贷（dài）。然而“上有政策、下有对策”，为规（guī）避二套房（fáng）贷的高额利息，不少缓婚（hūn）、假离婚族也开始涌（yǒng）现。
“离婚一次节省（shěng）几
十多年来（lái）婚姻（yīn）美满的长沙市民李国梁夫妇近日却准备离（lí）婚。原来手（shǒu）头上有一笔余钱的他们准备用（yòng）积（jī）蓄投资房（fáng）产（chǎn），而经过（guò）一个多月的看房（fáng）正准备出手之（zhī）时，新房产政策却不（bú）期而遇，这让李国梁夫妇子在买房上面临了（le）难题（tí）。
据了解（jiě），按照14日召（zhào）开的国（guó）务院常务会议要求，银行对贷款购买（mǎi）第二（èr）套（tào）住（zhù）房的家庭，贷款利率从享受85折上升到不得低于基准利率的（de）1.1倍（bèi），这就带（dài）来了利息的巨大差别。
“看中的房子是72万，本（běn）来是准备（bèi）首付三成，贷款50万（wàn）左右。但房贷新政出台后，不仅首付要增加到35万，利率（lǜ）调整也会增加10万元的还款利（lì）息（xī），每个月（yuè）的（de）还贷压力大（dà）大增加了（le）。”李国梁说。
本以为（wéi）买（mǎi）房将成为泡影，但李国（guó）梁却从中介机构那里听到了一个规避房贷（dài）政策的好方法―――“假离婚”。
“二套房是以家（jiā）庭为单位计算的。只要离婚后没有房产，以前也没（méi）贷过款，再购房仍属首套房（fáng）。先（xiān）协议离婚，把房产全部判给（gěi）她，等我申请完房贷（dài），然（rán）后复婚。”李国梁在（zài）咨询过银行（háng）的（de）朋友（yǒu）后，对中介机构建议的“假离婚”程序非常有信（xìn）心。对于离婚、再婚，42岁的他也并没有担心（xīn）：“只是权宜之计嘛，再说现在离（lí）婚也（yě）已经（jīng）不（bú）像以（yǐ）前，不需要遭受社会的（de）非议。”
“假离婚”带来的房贷优惠确实十分（fèn）可观，长沙一房产（chǎn）中介机构（gòu）工作人员陈（chén）平给（gěi）记者算了一笔账（zhàng）：“以长沙的房价来看，一套房利（lì）率8。5折（shé）与1 .1倍的差别是（shì）要增加10万元左（zuǒ）右的利息。而在房（fáng）价高的一线城市，利（lì）息差别可能达到60万（wàn），这还不包括贷款（kuǎn）首付上的金额差别。所以对（duì）于很（hěn）多（duō）人来说，离（lí）婚一（yī）次（cì）可以（yǐ）节省几十（shí）万，多（duō）结一次婚又（yòu）何妨？”
陈平也透露（lù），在中介公司，他和（hé）同事已经为不少（shǎo）人（rén）办（bàn）理过（guò）“假离婚（hūn）”申贷手（shǒu）续，“其实这只是（shì）一种类似于合法避（bì）税的政策规避（bì）手段，法律上没有问题的。”
中国银行长沙伍家岭（lǐng）分行副行长范（fàn）宁也（yě）向记者透（tòu）露，在房产新政出（chū）来之前，首套房和二套房（fáng）的房贷利（lì）率（lǜ）就存在7折（shé）和（hé）85折的差别，当时利用假离婚来争取优惠（huì）房贷政（zhèng）策的市民就不在少数。而现在（zài）首套和二套（tào）房（fáng）申请贷款时在首付和利率上差别进一步加（jiā）大“假（jiǎ）离婚”操作（zuò）可能因（yīn）此更加（jiā）普遍。
政策差异孕（yùn）育“婚姻作假”
此外，房产新政的（de）出台也让不少人也为了优（yōu）惠（huì）买房而选择暂（zàn）缓结婚计划。26岁的黄娟娟一直被父（fù）母催着结婚，但由于房产新（xīn）政（zhèng）的出（chū）现，她却不得不推迟了婚期：“我（wǒ）自己（jǐ）贷款买了一（yī）套50多平（píng）方米的单身公寓，结婚（hūn）的话肯定住不（bú）下，至（zhì）少要再买个二（èr）室的房子。先结婚再（zài）买房就属第（dì）二套（tào）房了（le），房（fáng）贷（dài）利（lì）息、首付都（dōu）会高（gāo）很（hěn）多。现在这种情况下，只能先买房之后再（zài）结婚了。”苏（sū）云说。
记者了解到（dào），为（wéi）了使家庭不（bú）丧失购买第二（èr）套房的优惠，中国（guó）更（gèng）有不（bú）少“无证婚姻（yīn）”开始涌（yǒng）现。记者的一位好朋（péng）友吴桂艳（yàn）和男友已经相处（chù）六年（nián），手头暂无房产（chǎn），但感（gǎn）情稳（wěn）定的他（tā）们却打算各自购买一套（tào）房后（hòu）再“领证”结婚（hūn）。
“房子是一项很好的投资、保（bǎo）值项目，有两套房的话在外地的父母以后也可以过（guò）来（lái）住。但结了（le）婚就（jiù）只能享（xiǎng）有一套（tào）房（fáng）的优惠政策（cè）了，干脆等买了两套房再结。”吴桂艳说。
记者在采访中了（le）解（jiě）到，用“婚姻（yīn）作假”来争（zhēng）取房（fáng）产其实（shí）早已不是新鲜事。早些年的一户一房（fáng）的福利分房政策（cè），不仅让不少（shǎo）人不惜（xī）以“假离（lí）婚”换取（qǔ）安身之所，甚至也让部分人为分房而（ér）仓促找对象“假结婚”。当利用“假（jiǎ）离婚”、“假结（jié）婚”所能取得的（de）效益（yì）达（dá）到一（yī）定数额时，总是会让（ràng）一些人（rén）甘（gān）冒（mào）“婚姻”之大不韪。
记（jì）者（zhě）在采（cǎi）访中也发现，由于国家各种政策总是会因婚姻、家庭（tíng）状况不同而有差别，不少国家政策、法规（guī）都孕育了“假离婚”现象的滋（zī）生：有人（rén）为超生、多（duō）生而（ér）怀孕（yùn）后假离（lí）婚的；有人为躲避贷款（kuǎn）、逃（táo）税漏税而假离婚；也有（yǒu）人（rén）为享受低保、廉租（zū）房、养老保险补（bǔ）贴等优惠（huì）政策而假（jiǎ）离婚……原本为了达（dá）成社（shè）会公（gōng）平的政策性差异（yì）却成为不（bú）少百姓牟取“不（bú）公（gōng）平”的投机之路，如何实现（xiàn）政策公平、社会公（gōng）平也因此备受争议。
“假（jiǎ）离婚”应被（bèi）“反（fǎn）规避”
“作为（wéi）行政机关，只要（yào）手续齐全、合法且（qiě）双方自愿（yuàn），不管是真离还是假结，我们都要依程序办理。”长沙市民政局（jú）婚姻登（dēng）记处的工（gōng）作人员（yuán）说，“至于他（tā）们为什么离婚、结婚，哪怕是今天离、明天（tiān）结，我们也无权干涉。”
长沙市（shì）湘声律师（shī）事务所冯坤律师认为（wéi）：“在（zài）法律上婚姻是自由（yóu）的。夫妻双方即使就是（shì）为（wéi）了各（gè）种目的（de）而（ér）办理离婚（hūn）或结婚（hūn）手续，其做法也是真实（shí）存在的（de），受到（dào）法（fǎ）律保护。婚（hūn）姻本（běn）来就以双方主（zhǔ）观感情为基础，从法律上来说其实并不（bú）存在假离婚的（de）说法，也不太好用法律（lǜ）来界定‘假离婚’的范畴。”
冯坤也透露，那些通过结婚（hūn）或离婚方式（shì）来获取房（fáng）贷优惠（huì）的行为也要承担一定的风险。“夫（fū）妻双方为了多得（dé）一（yī）套房（fáng）子办理财产分割（gē）、离婚（hūn）手续，万一离婚（hūn）后哪一方却不愿（yuàn）意复（fù）婚了，另外（wài）一方（fāng）怎么办？”冯（féng）坤说（shuō）“一旦（dàn）离婚的法律事实产（chǎn）生，任何一方都可（kě）以再（zài）找其他人作（zuò）为伴侣，双方互相帮助、互相照顾等义务就不复存在‘假离婚（hūn）’所判定（dìng）的财产分割也受到法律合法保护。”
此（cǐ）外，“假离婚（hūn）”也可能得不偿失。一些市民分析，我国征收房产持有税政策（cè）呼之欲出，也就（jiù）是当一（yī）户人家长期持有三套以上的住房，将征（zhēng）收持有税，而长期缴纳（nà）的（de）持有税（shuì）或许会超过（guò）贷款低利率带来的（de）优惠。
不少受访市民表（biǎo）示“假离婚”即使看似合法也并不可取，因（yīn）为婚（hūn）姻问题直（zhí）接（jiē）牵涉到（dào）社会和谐和道（dào）德风气（qì），也会直接影响到国家政策的出台和落实效果。每一（yī）个人的婚姻自由权都值得尊重（chóng），但社会还是应当树立起一种对自己负责、对社会负责的婚姻态度，严肃认（rèn）真地对待婚（hūn）姻问题，而不要当之（zhī）为（wéi）“儿戏”。
也有不少采访对（duì）象认为，从（cóng）房产新政引发（fā）的“假（jiǎ）离婚”现（xiàn）象（xiàng）看，说明我（wǒ）国（guó）的房产新政还存在一（yī）定（dìng）不尽（jìn）如人意（yì）之（zhī）处。如以（yǐ）家庭（tíng）为（wéi）单位划（huá）定住房套数来决定贷款利率，这（zhè）就忽（hū）视了每个家庭（tíng）的特殊住房情况和要求，可能造（zào）成人均居住面积较（jiào）低的低收入家庭购买第二套改（gǎi）善性住房却无法申请优惠贷款等“国家（jiā）可以用更（gèng）细化、人（rén）性化的各类（lèi）政（zhèng）策规定（dìng）来反规避市民的‘假离婚’现（xiàn）象。现在（zài）房产（chǎn）新政刚出台，我相信补充（chōng）性的细（xì）则化政策应该是指日可待的。”冯坤说。
(本文来源：经济参考报 所属：综合要闻)
